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常州各区纯新盘10月陆续面世 房价冰火两重天

2018-9-28 15:14 |记者: 小熊

摘要: 随着常州土拍的不断累积,一些早期的新拍地块案名或者项目已经有了新动态。小编为大家盘点下各个区里,有哪些纯新盘即将面世。 天宁:德信首度进驻 新城新添精装项目 竹林北路在常州天宁属于老城区,地段较好。今年5月德信以6亿+9000平米人才公寓面积成功竞得常高技北侧地块,和佳源合作开发该地块,成 ...

随着常州土拍的不断累积,一些早期的新拍地块案名或者项目已经有了新动态。小编为大家盘点下各个区里,有哪些纯新盘即将面世。

天宁:德信首度进驻 新城新添精装项目

竹林北路在常州天宁属于老城区,地段较好。今年5月德信以6亿+9000平米人才公寓面积成功竞得常高技北侧地块,和佳源合作开发该地块,成交楼面价10189/平米,案名为德信佳源宸府。从楼面价来看,未来2万加的房价看来是板上钉钉,据悉,德信佳源君宸府售楼处预计11月开放,同时首批房源预计11月推出,面积为114-142㎡左右,预计10月样板房公开,样板房面积为116㎡及130㎡。天宁除了老城区,另外还有个比较热的板块无疑是凤凰新城,新城和中海成主力开发商,其中新城继泰和之春、新城璞樾和山之后,又将推出新地块,新城光明璞樾门第。据悉,新城光明璞樾门第共规划19栋住宅,带装修。项目预计11月首开,规划有建面约115-140㎡高层,建面约140-170㎡中高层,建面约160-180㎡小高层,建面约115-135㎡高层保障房。目前凤凰新城板块因为新城和中海的陆续进驻,逼格渐高,相信这次的璞樾门第也不会让大家失望。

新北:万达板块终有新房 新城接盘绿都

纵观目前的新北新房市场,有新房的已经延伸到薛家、新桥或者龙虎塘这种相对偏远的地方。万达板块新房,自从中海龙城公馆和牡丹领秀汇售罄,一直无新房。佳源悦府的出现,万达板块终有新房。据悉,佳源悦府位于新北区人力资源市场对面,周边锦绣天地、朗诗新北绿郡,二手毛坯房价都1.6+,朗诗精装更是直逼2万,居高不下。这样看来,佳源悦府2万+也是没有悬念,据了解,佳源悦府预计10月底一次性推出,主力户型110-138㎡。项目共规划有417-18层小高层房源,考虑万达板块的网友不要错过。说完万达,不得不提到曾经多盘云集的飞龙板块。目前飞龙板块,新房也已经屈指可数。据悉,常州第一大盘,绿都万和城,被新城接手,更名为新城牡丹公园世纪。据悉,新城牡丹公园世纪10地块和12地块预计10月底首推,具体时间待定,预计房源户型面积110-200㎡。目前售楼处正在装修中,新北万达广场城市展厅已开放。新城牡丹公园世纪,对面是2万左右的龙湖复式产品,龙湖春江天玺。新城接手后,是否会因为竞品抬高价格,值得期待。

钟楼:多盘云集 学区牌&高逼格各领风骚

钟楼,和天宁一样属于老城区,新盘一直以来也非常之少。最近,却吸引了不少房企进驻。值得关注的是,老牌路劲开始了合作模式,跟雅居乐合作了教科院地块的路劲雅居乐国仕九礼,而雅居乐也回应合作了北港的雅居乐路劲棠颂,据悉今天下午首开,1.8-1.9毛坯洋房。这两个楼盘,虽然地段不同,但是都主打学区牌,分别是教科院和觅小北郊分校。靠近棠颂的另外一个新盘,美的旭辉天赋,也靠近觅小北郊,好学区也是不言而喻。不打学区牌,赤果果的高逼格,豪宅理念不得不提到青枫板块的龙城金茂府。青枫板块新房绝迹,金茂的进驻无疑给青枫板块加注了一个强心剂,预计价格在2.1-2.3。这几个楼盘,除了棠颂,都是做的精装产品,2+的整体趋势初见端倪。另外还有个邹区的嘉宏MOOC星光城,相比这些2万加的新房,1.3万均价相对便宜,首开4栋即售罄。考虑钟楼高性价比楼盘已经所剩无几,刚需们的荷包们又要紧张了。

武进:荣盛乡镇盘今日首开 华润进驻经开区

武进,乡镇盘成交还不错,如位于洛阳的新城明昱玖园、南夏墅新城都荟,经开区的新城和昱,其中新城洛阳项目已经售罄。这些楼盘有个共同点,就是房价都是在1万左右,洛阳项目还是做的精装,因此去化非常之快。对于乡镇盘来说,周边新房甚至电梯房都不多,因此这些高性价比的大开发商进驻,对于购房者改善换房来说需求量大。据悉,同样是南夏墅的荣盛御府,今晚即将首开,均价在1.1左右,有高层和洋房。去化结果如何,敬请期待。另外同属武进的经开区,华润进驻取名万象府,售楼处预计10月公开,预计年底首开。一直被冷落的经开区,也迎来了大开发商,周边港龙新港城、嘉宏蔚蓝天地均价分别在1.3 1.5左右。华润会在经开区打造一个什么样的小区,值得期待。

从各个区拿地开发商来看,可以看到两极分化。主城区都是2万加的高价位,乡镇盘1万左右,价格差较大。土豪们可以静等2万加的好地段,刚需还是应该趁着目前的相对稳定的市场下,冷静筛选适合自己的房子。

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