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[楼市快讯] 又一幅市中心地块拍出,江苏常体3.85亿竞得,旁边就是北郊初中!

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楼主1#
发表于 2018-9-24 12:14 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
今天既是中秋,也是老北郊中学周边地块土拍的日子,今日上午9点半,该地块进入限时竞价阶段,仅一轮竞价后就被江苏常体建设发展有限公以3.85亿的价格拿下,楼面价为3550元/平。
根据地块规划来看,该地块内1#、2#、3#、5#、6#楼部分为该地块房屋征收住宅安置房,总套数为732套,总建筑面积约77021.76㎡,配建的安置房由晋陵投资集团回购,安置房回购价格为9000元/平。且地块竞得者还需承担北郊初中整体翻建工程。
据了解,项目1#、2#、3#楼沿北郊新村路建设,其中1#楼27F,一个单元,2梯5户,中间户为3房设计,东西边户为4房设计。

2#楼为34F,一个单元,4梯7户,01和07为1室2厅1卫户型,02和06为3室2厅2卫户型,03-05则为2室2厅1卫户型。

3#楼为34F,分甲乙两个单元,每个单元为2梯4户,边户为3房设计,中间户为2房设计。

5#为33F,位于整个小区中间位置,距离南侧住宅最近距离42米,距离北侧6#楼40.5米,西侧为占地面积655平米的体育活动场地。

该楼栋为一个单元,2梯4户,边户为4房设计,中间户则为3房设计。



6#楼为34F,北临通江南路,一层二层局部为物业用房。该楼栋一个单元,4梯6户,边户为4房设计,中间户为3房设计。

该地块位于主城区核心地段,北有新北万达商圈,南有钟楼吾悦广场商圈,周边交通、商业、教育资源都十分完善,北郊初中就在地块旁边。目前周边房源主要以二手房为主,其中项目北侧的西新桥老小区价格在14000元/平米左右,与地块同属于北郊学区的通济新村价格则在20000元/平米以上。其他在5年内交付的新小区,譬如金新鼎邦、深业华府等等,二手房价格则在21000元/平米左右。


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